Affitti insostenibili a Milano: solo il 15% delle case è accessibile alle famiglie

Nuovi dati confermano il caro-affitti nel capoluogo lombardo: Milano tra le città meno sostenibili in Italia

Milano – Il mercato degli affitti a Milano continua a essere proibitivo per la maggior parte delle famiglie. Secondo un’analisi dell’Ufficio Studi di Idealista, solo il 15% degli appartamenti in locazione è economicamente accessibile per i nuclei familiari con reddito medio. Il capoluogo lombardo si conferma tra le città italiane con i canoni più elevati, con un affitto medio per un trilocale che raggiunge i 1.951 euro al mese, ben al di sopra della soglia considerata sostenibile.

Il costo degli affitti supera il reddito delle famiglie

A livello nazionale, il canone di locazione considerato sostenibile è di 845 euro mensili, ovvero il 30% del reddito medio disponibile per una famiglia italiana. Tuttavia, il costo medio di un trilocale in Italia ha ormai raggiunto gli 893 euro al mese, superando di 45 euro la soglia di sostenibilità.

Milano, con il suo mercato immobiliare in costante crescita, presenta numeri ancora più critici: il tasso di sforzo delle famiglie, ovvero la percentuale del reddito destinata al pagamento dell’affitto, è pari al 40%. Questo colloca la città al quinto posto tra i centri urbani più costosi d’Italia, preceduta solo da Venezia, Roma, Firenze, Napoli e Como.

Milano tra le città meno accessibili d’Italia

Venezia detiene il primato della città con la più bassa percentuale di alloggi accessibili in affitto, con solo il 6% degli appartamenti alla portata delle famiglie. Seguono Como e Verbania, con Milano al quarto posto. Al contrario, le città più sostenibili in termini di affitto si trovano nelle province più piccole: Enna, Isernia, Rovigo, Oristano e Vibo Valentia offrono alloggi in locazione che rispettano il limite del 30% del reddito familiare nel 100% dei casi.

Il budget necessario per vivere a Milano

Milano si conferma la città italiana con il canone sostenibile più alto, stimato in 1.380 euro mensili per un trilocale. Tuttavia, il prezzo di mercato supera di gran lunga questa soglia, portando molte famiglie a dover destinare una quota sempre maggiore del proprio reddito all’affitto, con conseguenze sulla qualità della vita e sulle possibilità di risparmio.