Affitti studenti a Milano: boom di stanze singole e prezzi in lieve calo
A Milano le stanze singole per studenti dominano il mercato, mentre nel resto d’Italia il Sud resta low cost e le doppie scompaiono
Con l’avvio del nuovo anno accademico, Milano conferma la tendenza nazionale: le stanze singole sono le più ricercate dagli studenti universitari. Le doppie sono praticamente in estinzione, mentre gli studentati restano marginali e costosi.
Secondo il report SoloAffitti, i prezzi delle singole oscillano tra 650 e 700 euro, con un leggero segnale di contrazione rispetto agli anni precedenti. Più della metà degli studenti milanesi punta alla stanza singola per sicurezza, autonomia e privacy.
Fattori che guidano le scelte a Milano
A incidere maggiormente nella scelta dell’alloggio sono:
- Prossimità all’università: fondamentale soprattutto per le zone frequentate anche la sera.
- Trasporti pubblici: la metropolitana domina, consentendo di raggiungere facilmente ogni quartiere.
- Condizioni dell’immobile: stanze ampie, arredamenti moderni e presenza di bagno privato sono richieste in costante aumento.
Attenzione alle insidie del mercato
Non mancano i rischi per chi cerca casa senza intermediari: truffe online, costi aggiuntivi nascosti e appartamenti inadeguati. SoloAffitti raccomanda visite di persona e supporto di professionisti per garantire sicurezza e trasparenza contrattuale.
Il resto d’Italia: prezzi e tendenze
Nel Nord Italia, città come Torino, Trieste e Genova offrono singole tra i 300 e i 500 euro. Città medie come Padova, Brescia e Trento si attestano tra 400 e 500 euro, con punte fino a 600 per soluzioni di qualità superiore.
Nel Centro Italia, Roma resta la più cara (circa 600 euro per singola), Firenze e Pisa viaggiano tra 300 e 350 euro, mentre Siena e Perugia offrono soluzioni più economiche (250-320 euro).
Nel Sud, i prezzi rimangono più bassi, anche se la qualità degli immobili incide sulle scelte. Bari, Catania e Palermo oscillano tra 250 e 350 euro, Napoli può arrivare a 500 euro, mentre Reggio Calabria registra le singole più economiche (140-180 euro).
Un mercato in evoluzione
Il “semestre aperto” di Medicina porta sempre più studenti a richiedere contratti brevi di sei mesi, introducendo dinamiche nuove nel mercato. In questo scenario, il supporto delle famiglie rimane centrale, ma cresce la necessità di strumenti professionali per affrontare un settore complesso e competitivo.
