Milano alla guida dell’attrattività immobiliare in Italia

Milano – Milano si conferma la metropoli più attrattiva d’Italia, mentre Monza svetta tra i capoluoghi di provincia nel Market Appeal Index 2025, l’indice elaborato da Immobiliare.it Insights. Questo strumento, sviluppato dal gruppo Immobiliare.it, leader nel mercato immobiliare italiano, misura l’appetibilità dei mercati urbani basandosi su dati relativi a offerta, ricerche e contatti per gli annunci.

Grandi città: Milano inarrivabile, Bari al top per il Sud

Con un punteggio massimo di 100/100, Milano mantiene la leadership tra le principali città italiane grazie al suo ruolo di polo economico e alla crescita costante sostenuta da eventi internazionali e innovazioni urbanistiche. Roma segue in seconda posizione, con un significativo incremento del punteggio (86,1 rispetto a 83,3 nel 2024), grazie agli effetti positivi del Giubileo.
Bologna conquista il terzo gradino del podio nonostante un lieve calo (72,2 punti). Completano la top 5 Firenze (66,7 punti) e Torino (61,1), che perde terreno rispetto all’anno precedente.

Al Sud, Bari si conferma la città più vivace del mercato immobiliare, classificandosi al sesto posto con 55,6 punti, seguita da Verona (52,8). Catania sorprende recuperando tre posizioni e guadagnandosi il decimo posto (41,7). Chiudono la classifica Napoli e Venezia (27,8 punti) e Palermo, ultima con 16,7 punti.

Capoluoghi di Provincia: Monza supera Bergamo

Tra i capoluoghi di provincia, Monza conquista la prima posizione con un punteggio di 94,3, superando Bergamo (93), leader nel 2024. Pisa si piazza al terzo posto con 91,3 punti, scalzando Padova (90,7), seguita da Lucca (89,7).

La Lombardia domina la top-10 con Como al sesto posto (85,3), mentre Mantova chiude la lista dei migliori con 77,7 punti. Bene anche Treviso (83,3), Reggio Emilia (83) e Livorno, che guadagna 4 posizioni rispetto al 2024, attestandosi al nono posto con 78 punti.

Al Sud, il primo capoluogo in classifica è Siracusa (30° posto, 65,3 punti), che avanza di quattro posizioni. Enna compie un balzo record recuperando 21 posti e raggiungendo il 76° posto (31,7 punti).

Dinamiche e prospettive immobiliari

Antonio Intini, Chief Business Development Officer di Immobiliare.it, commenta: “Eventi e trasformazioni urbanistiche hanno un impatto diretto sul mercato immobiliare. Città come Milano, Roma e Bari stanno diventando poli di attrazione per acquirenti e investitori, grazie alla crescita infrastrutturale e alla rigenerazione di aree dismesse”.

Focus sulle Tendenze Regionali

La Lombardia si conferma la regione con il maggior numero di città in vetta alla classifica, riflettendo un mercato immobiliare vivace e in costante evoluzione. Al contrario, alcune città come Caserta (44° posto) e Biella (47° posto) registrano un forte calo, perdendo rispettivamente 20 e 18 posizioni rispetto all’anno precedente.