Milano: approvata variante urbanistica per l’immobile di via Pirelli 39

Milano – La Giunta comunale di Milano ha dato il via libera all’adozione della Variante parziale al Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio (PGT) relativa al compendio immobiliare situato in via Giovanni Battista Pirelli 39. Si tratta di un passaggio chiave che definisce il nuovo assetto urbanistico dell’area e che ora proseguirà il suo iter in Consiglio comunale per l’approvazione definitiva.

Ers obbligatorio per nuovi sviluppi residenziali

La delibera prevede che, qualora all’interno del progetto venga inserita una quota residenziale pari o superiore al 23% della Superficie Lorda (SL), l’intervento dovrà includere una quota obbligatoria di Edilizia Residenziale Sociale (Ers). La misura si applicherà esclusivamente a questo immobile, la cui superficie supera i 10.000 metri quadrati.

Un iter avviato nel novembre 2024

L’adozione della Variante è l’esito di un percorso amministrativo avviato lo scorso novembre, con l’apertura formale del procedimento da parte dell’Amministrazione comunale. L’obiettivo è assicurare che eventuali trasformazioni urbanistiche siano coerenti con gli indirizzi di pianificazione e con le esigenze sociali del territorio.

Sentenza del Consiglio di Stato all’origine del nuovo piano

La decisione del Comune arriva in seguito a una sentenza del Consiglio di Stato emessa nel 2023, che ha accolto il ricorso presentato da Coima SGR Spa, invitando l’Amministrazione a rivalutare la scelta pianificatoria sull’immobile. Lasciando comunque alla Giunta piena discrezionalità nell’adozione di una nuova disciplina urbanistica.

Prossimo passaggio: l’esame del Consiglio comunale

Con l’approvazione da parte della Giunta, il percorso della Variante parziale entra nella fase consiliare. Il Consiglio comunale sarà ora chiamato a esaminare e deliberare in via definitiva il nuovo assetto previsto per via Pirelli 39, una zona strategica per lo sviluppo urbano dell’area nord di Milano.