Milano, il 30% degli inquilini delle case popolari non paga l’affitto: oltre 12mila diffide inviate da MM

Case popolari a Milano: un terzo degli inquilini è moroso

Milano – Nel 2024, circa il 30% degli inquilini degli alloggi ERP (Edilizia Residenziale Pubblica) di proprietà del Comune di Milano e gestiti da MM Spa non ha versato regolarmente il canone d’affitto. Su un totale di circa 40.000 contratti attivi, sono stati oltre 12.900 i nuclei familiari risultati morosi. A renderlo noto è una determina comunale resa pubblica a metà giugno, che fotografa una situazione complessa sul fronte della gestione del patrimonio abitativo pubblico.

Oltre 29mila lettere di diffida per sollecitare i pagamenti

Per tentare di rientrare delle somme non riscosse e interrompere i termini di prescrizione dei debiti, MM ha attivato una campagna straordinaria di recupero crediti, inviando quasi 30.000 lettere tra diffide e messe in mora. Di queste, 12.975 sono state indirizzate a inquilini con contratti ancora attivi, mentre le restanti sono state destinate ad ex affittuari o agli eredi di inquilini deceduti, con situazioni debitorie ancora aperte.

Recuperati 15 milioni di euro grazie ai piani di rientro

L’attività di recupero ha prodotto risultati concreti: sono stati riscossi circa 15 milioni di euro. In particolare, 370 inquilini hanno saldato il debito in un’unica soluzione, mentre 1.592 hanno scelto la rateizzazione, sottoscrivendo un piano di rientro. Complessivamente, sono 1.879 le posizioni regolarizzate nel corso dell’anno. Parallelamente, per oltre 1.100 situazioni più complesse è stato necessario avviare la procedura di riscossione coattiva, con il coinvolgimento dell’Avvocatura comunale.

Verifiche anche sui contratti anomali: centinaia di irregolarità riscontrate

La campagna di controllo ha portato anche all’analisi di oltre 700 posizioni contrattuali risultate irregolari o intestate in modo anomalo. In 569 casi è stato necessario procedere con una diffida formale per sanare la morosità o aggiornare la titolarità del contratto. L’obiettivo di MM e del Comune è duplice: garantire la sostenibilità della gestione abitativa pubblica e tutelare il patrimonio immobiliare di Palazzo Marino.

Comune di Milano e MM: “Impegno continuo per equità e legalità”

Il Comune di Milano ribadisce il proprio impegno nella gestione delle case popolari con l’obiettivo di contrastare l’evasione, favorire chi si trova in difficoltà reale e assicurare un uso corretto del patrimonio abitativo pubblico. La campagna di solleciti si inserisce in una strategia più ampia di regolarizzazione e legalità, per garantire equità e accesso alle fasce sociali più fragili nel rispetto delle regole.