Piano Casa, pioggia di progetti per Porto di Mare e Zama: 89 masterplan al concorso internazionale

I bandi e i concorsi del Piano Straordinario Casa si sono chiusi con un bilancio diseguale. Da una parte 89 masterplan depositati da progettisti italiani ed europei per le due grandi aree destinate a diventare altrettanti quartieri; dall’altra una sola offerta per ciascuno dei due ambiti messi a disposizione degli operatori privati e del privato sociale.

Cinquantadue proposte per Porto di Mare, trentasette per Zama

Il concorso internazionale, pubblicato lo scorso luglio, riguardava i circa 150mila metri quadri di Porto di Mare, che hanno raccolto 52 progetti, e l’ambito di oltre 16mila metri quadri compreso tra via Zama e via Salomone, per il quale sono arrivate 37 proposte. Si tratta delle superfici più estese dell’intero piano: da sole valgono oltre la metà dei 250mila metri quadri di proprietà comunale distribuiti su quindici aree.

La commissione esaminatrice è stata nominata e concluderà i propri lavori entro il primo dicembre. La proclamazione della graduatoria è fissata per il 10 dicembre.

Una sola offerta per l’ex Palasharp e per Quinto Romano

Esito più contenuto per i bandi aperti ad aprile e rivolti agli operatori privati. Una proposta è stata presentata per l’ambito dell’ex Palasharp, in via Sant’Elia a Lampugnano, e una per i 7.200 metri quadri di via San Romanello, a Quinto Romano. Le due offerte riguardano la concessione in diritto di superficie per novant’anni e saranno esaminate da una commissione tecnica incaricata di verificarne la coerenza con gli obiettivi fissati. La prima seduta pubblica per l’apertura delle buste, limitata alla documentazione amministrativa, è prevista per giovedì.

Quanto costeranno gli affitti

I bandi stabiliscono un vincolo preciso sui canoni: gli alloggi dovranno essere locati a un prezzo medio non superiore ai 90 euro al metro quadro all’anno, pari a circa 400 euro al mese per un’abitazione di cinquanta metri quadri. L’obbligo resterà in vigore per almeno trent’anni.

Conte: “Dimostrazione della capacità attrattiva di Milano”

Per l’assessore al Bilancio, Demanio e Piano straordinario Casa Emmanuel Conte il numero dei masterplan dimostra la capacità della città di attrarre competenze progettuali su temi che riguardano il futuro dei quartieri, con un orizzonte che non si limita alle abitazioni ma comprende servizi, verde, mobilità e spazi pubblici.

Sulle aree a bando l’assessore invita a leggere il risultato insieme ai paletti fissati in partenza: canoni accessibili e un ruolo del privato che operi dentro un quadro di obiettivi pubblici definito a monte. Sarà la fase di valutazione, osserva, a stabilire quali proposte reggano quell’equilibrio.

“Ma senza case accessibili Milano perde attrattività”

Nel secondo passaggio della dichiarazione Conte collega la questione abitativa alla competitività complessiva della città. Gli strumenti adottati, spiega, sono stati differenziati in base alle caratteristiche delle singole aree, con la finalità di trasformare il patrimonio pubblico in abitazioni accessibili anziché limitarsi ad assegnare terreni.

Senza alloggi alla portata dei redditi medi, avverte l’assessore, rischia di indebolirsi la capacità di Milano di attrarre lavoro, imprese e talenti. L’orizzonte indicato è una città che continui a crescere restando abitabile per i giovani, i lavoratori e le famiglie che la fanno funzionare quotidianamente.