Rigenerazione urbana: via libera alla riqualificazione dell’ex Caserma Mameli

La Giunta comunale di Milano ha compiuto un nuovo passo decisivo per la trasformazione dell’ex Caserma Mameli, approvando modifiche allo schema di convenzione urbanistica necessarie per il passaggio di proprietà dell’immobile da CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP) al Comune di Milano.

L’intervento, che interessa oltre 100.000 mq, trasformerà uno dei più grandi siti militari dismessi della città in un quartiere moderno, sostenibile e inclusivo. Il progetto prevede un mix di funzioni che comprende:

• 50% di social housing: oltre 300 alloggi in locazione e vendita convenzionata.
• 42% di residenze libere.
• 8% di spazi commerciali e terziari.
• Un nuovo parco pubblico di quasi 31.000 mq, che occuperà la metà della superficie territoriale e sarà ceduto al Comune di Milano.
• Ristrutturazione delle storiche “casermette”, vincolate dalla Soprintendenza, per ospitare servizi culturali, educativi e sociali.

“Questo progetto, che affonda le sue radici in un percorso condiviso con la Soprintendenza e il Demanio militare, è un esempio concreto di rigenerazione urbana e valorizzazione del patrimonio storico – dichiara l’assessore alla Rigenerazione urbana, Giancarlo Tancredi –. La riqualificazione della ex Caserma Mameli rappresenta una risposta concreta all’abbandono di una grande area ex militare, con la creazione di case a prezzi calmierati, spazi per i giovani e un grande parco urbano. Sarà un nuovo punto di riferimento per i quartieri di Niguarda, Pratocentenaro e Bicocca”.

Il piano prevede:

• Uno studentato convenzionato da circa 800 posti letto.
• La conservazione di numerosi alberi storici lungo viale Suzzani e via Gregorovius, portando il totale delle piante presenti a 600, rispetto alle 476 attuali.
• La creazione di piazze e spazi verdi per 3.000 mq.

Tra gli elementi di spicco ci sono le sei casermette lungo via Gregorovius, di cui tre (circa 11.600 mq) verranno cedute al Comune e destinate a servizi educativi, formativi e di promozione sociale. Questi edifici ospiteranno laboratori per l’avviamento al lavoro, spazi per attività culturali e infrastrutture pensate per giovani e famiglie, contribuendo alla coesione sociale e alla crescita del territorio.

Il Piano comporta oneri per circa 11 milioni di euro e prevede opere di urbanizzazione per oltre 14 milioni, incluse la realizzazione del parco e delle infrastrutture necessarie. La convenzione con il nuovo proprietario dell’area verrà formalizzata entro i primi mesi del 2025, consentendo l’avvio delle gare d’appalto per i lavori e dei bandi per la gestione degli spazi pubblici.