Via Pirelli 39, la Giunta approva la Variante al PGT: nuovi criteri per funzioni e residenze
Avanza la procedura urbanistica per uno dei nodi strategici della rigenerazione
La Giunta comunale di Milano ha dato parere favorevole alla Variante parziale al Piano delle Regole del PGT relativa all’immobile di via Giovanni Battista Pirelli 39, un passaggio decisivo nel percorso avviato nel novembre 2024.
La delibera, già adottata dal Consiglio comunale lo scorso giugno, dovrà ora tornare in Aula per l’approvazione definitiva, come previsto dalla normativa regionale.
Confermata l’applicazione integrale delle norme del PGT
La Variante conferma che il compendio di via Pirelli 39 sarà regolato dall’intera disciplina vigente del Piano di Governo del Territorio. Durante la fase di osservazioni, alcune proposte sono state accolte, portando a una revisione delle soglie funzionali previste per l’area.
Residenzialità, soglia ridotta al 20% e obbligo di edilizia sociale oltre il limite
La modifica più rilevante riguarda la componente residenziale:
- la quota di funzioni abitative che fa scattare l’obbligo di Edilizia Residenziale Sociale viene fissata al 20%,
- oltre questa soglia, il PGT richiede una quota pari al 40% della superficie lorda da destinare a housing sociale.
Una decisione che punta a mantenere equilibrio tra funzioni urbane e fabbisogno abitativo, allineandosi ai criteri generali del PGT.
Il motivo della Variante: la decisione del Consiglio di Stato
Il procedimento è nato a seguito della sentenza del Consiglio di Stato, che nel 2023 aveva accolto il ricorso di Coima SGR Spa e imposto al Comune di Milano di rivalutare la scelta pianificatoria con piena discrezionalità.
La Variante rappresenta dunque la risposta amministrativa richiesta dalla magistratura, riportando chiarezza nel quadro urbanistico dell’area.
