Apertura linea M4: a Giambellino crescono i prezzi delle case, oltre il 60% dal 2017

Milano – A quasi un mese dall’inaugurazione completa della nuova linea metropolitana M4, Immobiliare.it presenta un’analisi approfondita sugli effetti che questo nuovo collegamento ha avuto sul mercato immobiliare delle aree periferiche, ora più vicine al centro città grazie a collegamenti veloci e frequenti.

“Con l’apertura della tratta M4 fino a San Cristoforo, stiamo osservando un impatto significativo sui valori immobiliari delle zone periferiche interessate dalle nuove fermate. Prendiamo ad esempio il quartiere Giambellino, che ora ospita le stazioni di Tolstoj, Frattini, Gelsomini, Segneri e San Cristoforo: qui, dal 2017, anno in cui i lavori della M4 sono entrati nel vivo, il prezzo al metro quadro è cresciuto di oltre il 60%, passando da circa 2.600 euro al metro quadro a quasi 4.300 euro. Per confronto, i valori immobiliari di Milano, nello stesso periodo, hanno registrato una crescita media del 46%,” dichiara Intini. “Anche l’area di Susa, situata all’estremità opposta della linea, ha registrato una crescita elevata, pari al 55%, dimostrando come il trasporto pubblico leggero rappresenti un motore essenziale di sviluppo urbano, in particolare per le zone periferiche che vedono accorciarsi le distanze con il centro città.”