Milano aggiorna le linee guida per le procedure urbanistiche ed edilizie

Milano – La Giunta comunale ha approvato un nuovo quadro di indirizzo per le attività amministrative legate all’urbanistica e all’edilizia. L’obiettivo è garantire coerenza e uniformità nell’applicazione delle norme, in attesa della futura adozione della variante generale del Piano di Governo del Territorio (PGT), attualmente in fase di redazione.

Nuovi criteri per l’applicazione del Piano Attuativo

Tra le principali novità introdotte, viene regolamentato l’utilizzo del Piano attuativo per interventi edilizi di maggiore impatto. In particolare, questa modalità sarà richiesta nei casi in cui l’altezza degli edifici superi i 25 metri, la densità fondiaria ecceda i 3 mc/mq, oppure vi siano difformità rispetto alle disposizioni morfologiche previste dal PGT. Inoltre, qualora l’intervento insista su una superficie territoriale superiore ai 20.000 metri quadrati, dovrà essere garantita una dotazione territoriale pari ad almeno il 50% di tale superficie.

Permessi semplificati per tessuti urbani storici e compatti

Per gli interventi in coerenza con le normative morfologiche dei Nuclei di antica formazione o dei Tessuti urbani compatti a cortina, sarà comunque possibile procedere attraverso il Permesso di costruire convenzionato. In tutti gli altri casi non espressamente normati, si potrà ricorrere al titolo edilizio diretto.

Gestione delle dotazioni territoriali nei cambi d’uso rilevanti

Qualora un progetto preveda un cambio di destinazione d’uso urbanisticamente significativo, l’Amministrazione valuterà attentamente la formula più adeguata per assicurare le dotazioni territoriali obbligatorie, che potranno essere garantite tramite cessione di aree, asservimenti o monetizzazione.

Verso una riorganizzazione degli uffici tecnici

Per supportare l’attuazione delle nuove linee guida e migliorare l’efficienza delle pratiche urbanistiche, il Comune sta esaminando una ristrutturazione interna degli uffici tecnici. In particolare di quelli coinvolti nella gestione e nell’istruttoria dei Piani attuativi. L’obiettivo è rafforzare le competenze e velocizzare i tempi di risposta.