Milano è la città più cara d’Italia per mantenere una casa: spesa media oltre i 24mila euro l’anno

Tra mutuo, utenze e tasse, vivere a Milano costa più che in qualsiasi altra città italiana

Milano – Mantenere un’abitazione principale a Milano richiede un investimento annuo di oltre 24.400 euro, pari a circa 2.036 euro al mese. È quanto emerge dall’indagine condotta da Facile.it e Mutui.it, che ha analizzato i costi della casa in dieci grandi città italiane. Il capoluogo lombardo si conferma la città con le spese più elevate, superando di gran lunga la media nazionale.

Il mutuo pesa per oltre 1.700 euro al mese

La voce più pesante nel bilancio familiare milanese è la rata del mutuo, che da sola rappresenta circa l’84% della spesa mensile complessiva. Per un immobile di 100 mq situato in zona semicentrale, il mutuo mensile arriva in media a 1.712 euro, contro i 1.500 euro richiesti a Roma. Questa differenza è legata ai prezzi degli immobili, che a Milano sfiorano i 465.000 euro, il valore più alto tra le città analizzate.

Utenze e manutenzione: Milano guida anche questa classifica

Alle rate del mutuo si sommano circa 298 euro al mese tra bollette di luce, gas, acqua, spese condominiali e manutenzione ordinaria. Anche su questo fronte Milano risulta la città più costosa, seguita da Torino e Genova. Al contrario, città come Cagliari, Palermo e Bari godono di costi più contenuti, anche grazie a un clima più mite che riduce le spese per il riscaldamento.

Tari più bassa che altrove, ma il totale resta il più alto

La Tari – la tassa sui rifiuti – a Milano si attesta in media a 26 euro al mese, per un totale annuo di circa 312 euro, posizionandosi tra le più basse in Italia. Tuttavia, questo risparmio non basta a compensare le elevate spese fisse della città. Genova, Napoli e Cagliari risultano invece tra le più onerose per quanto riguarda la tassa comunale, con valori che superano i 450 euro annui.

Nord vs Sud: al Nord mantenere casa costa il 47% in più

L’analisi ha rilevato un divario netto tra Nord e Sud Italia. Le città settentrionali risultano mediamente più care del 47% rispetto a quelle meridionali e insulari. A titolo di confronto, Palermo è la città meno onerosa tra quelle analizzate, con una spesa media annua inferiore a 8.500 euro, meno di un terzo rispetto a quanto richiesto a Milano.

Casa a Milano: vivere da proprietari o in affitto non fa molta differenza

Anche chi vive in affitto non sfugge al caro-casa. Secondo i dati, a Milano la locazione media per un appartamento di 100 mq in zona semicentrale comporta una spesa annua solo leggermente inferiore rispetto a quella per i proprietari: circa 14.700 euro contro i 15.500 euro della media nazionale, con uno scarto di appena il 6%.