Sesto San Giovanni guarda al futuro: nuova residenza per studenti sull’ex area Magneti Marelli

Sesto San Giovanni (MI) – Lo storico edificio che un tempo ospitava la sede di Magneti Marelli, tra via Marelli e viale Italia a Sesto San Giovanni, si prepara a lasciare spazio a un progetto di rigenerazione urbana che punta al futuro dell’istruzione: una nuova residenza per studenti. La trasformazione coinvolgerà oltre 25mila metri quadrati di superficie e rappresenta un ulteriore passo verso la riqualificazione completa della città dell’hinterland milanese.

Da fabbrica a campus: il progetto prende forma

L’immobile, risalente ai primi del Novecento, sarà completamente demolito e ricostruito. L’intervento, promosso dal fondo Casati IV di Castello Sgr con il supporto dell’asset manager Arecneprix e della consulenza di Cbre come advisor commerciale, darà vita a uno studentato moderno e funzionale, capace di rispondere alle esigenze di una popolazione studentesca sempre più ampia e internazionale.

Secondo Domenico Giusti, responsabile dello sviluppo di Castello Sgr, l’iniziativa nasce dalla necessità di colmare una lacuna infrastrutturale evidente. “Il mercato delle residenze universitarie in Italia è in forte espansione ma ancora lontano dagli standard internazionali. Questa operazione intende colmare il divario, offrendo soluzioni abitative di qualità”.

MilanoSesto: Unionezero e il maxi studentato da 700 posti

Il progetto dello studentato Magneti Marelli si affianca a un altro ambizioso intervento di riqualificazione urbana, già in corso sulle ex aree Falck. Qui sorgerà Unionezero, un nuovo quartiere multifunzionale promosso da Hines, che prevede uffici, residenze e uno studentato da 700 posti letto. I lavori, iniziati recentemente, dovrebbero concludersi entro il 2027.

L’investimento per l’intero comparto Unionezero ammonta a 600 milioni di euro, con un indotto stimato in oltre un miliardo, segno della forte attrattività dell’area per operatori internazionali del real estate.

Nuove case per operatori sanitari: Coima e Redo entrano in Unionezero

Nel 2023 le società Coima e Redo hanno firmato l’accordo per l’ingresso nel progetto MilanoSesto, acquisendo la totalità della società e della quota residenziale del lotto Unionezero. Il loro intervento interesserà 27mila metri quadri dedicati all’edilizia residenziale convenzionata, con 350 appartamenti destinati al personale medico e sanitario della futura Città della Salute.

La Città della Salute e della Ricerca: eccellenza clinica nel cuore della riqualificazione

A pochi passi dal cantiere di Unionezero sorgerà uno dei progetti più rilevanti a livello europeo: la Città della Salute e della Ricerca, progettata da Mario Cucinella Architects. Il polo sanitario riunirà l’Istituto Nazionale dei Tumori e il Besta, dando vita a una struttura d’eccellenza con oltre 5.000 operatori, 750 posti letto e 20 sale operatorie. In costruzione anche un maxi parcheggio a servizio della struttura.