Affitti a Milano, nasce l’alleanza tra FIMAA e Croce Rossa: un fondo di garanzia per sbloccare il mercato e tutelare proprietari e inquilini

Il Collegio dei Mediatori FIMAA Milano, Lodi, Monza e Brianza e la Croce Rossa Italiana, Comitato di Milano, hanno annunciato una partnership strategica a sostegno di CRI@HOME, un modello di “affitto in fiducia” pensato per rispondere a una delle contraddizioni più evidenti del mercato immobiliare milanese: appartamenti sfitti per timore di morosità da un lato, persone con reddito stabile ma prive di garanzie formali che non riescono ad accedere a un contratto dall’altro.

La contraddizione strutturale del mercato milanese

Milano presenta un paradosso abitativo difficile da ignorare. Un numero crescente di proprietari preferisce tenere l’immobile vuoto piuttosto che affrontare il rischio di inquilini morosi o conflitti contrattuali. Al tempo stesso, persone migranti con percorsi lavorativi consolidati si trovano sistematicamente escluse dall’accesso alla locazione per mancanza di garanzie formali o di reti relazionali riconosciute. Il risultato è un patrimonio abitativo inutilizzato e una domanda legittima che non riesce a incontrare l’offerta.

Come funziona CRI@HOME: garanzie concrete e interlocutore unico

CRI@HOME si propone di colmare questo divario posizionando la Croce Rossa Milano come garante e mediatore terzo per tutta la durata del rapporto contrattuale. Il progetto mette in campo strumenti precisi: la selezione degli inquilini avviene tra persone con cui CRI Milano ha già un rapporto di fiducia consolidato, previa valutazione dell’affidabilità finanziaria; un tutor dedicato accompagna la gestione di eventuali criticità durante la locazione.

Sul fronte economico è previsto un fondo di garanzia che copre caparra, mensilità anticipate ed eventuali morosità temporanee, con un budget medio stimato di 8.000 euro per nucleo familiare. La Croce Rossa gestisce inoltre supervisione, burocrazia e monitoraggio del rapporto, sollevando il proprietario dagli oneri gestionali e riducendo significativamente il rischio percepito.

Il ruolo di FIMAA e la funzione sociale degli agenti immobiliari

Il patrocinio di FIMAA MiLoMB nasce dalla convinzione che un mercato degli affitti più equo sia nell’interesse di tutti i professionisti del settore. Rimettere in circolo patrimonio abitativo oggi inutilizzato significa ampliare le opportunità per le agenzie e contribuire a una città più coesa. “Questa partnership con Croce Rossa Milano è per noi un importante impegno per il quale chiediamo la collaborazione di tutte le imprese della mediazione immobiliare a noi iscritte”, ha dichiarato Beatrice Zanolini, Direttore FIMAA Milano, Lodi, Monza e Brianza, sottolineando come gli agenti immobiliari svolgano “una funzione sociale essenziale per i nostri territori”.

La Croce Rossa: dalla risposta all’emergenza alla costruzione di stabilità

Per la Croce Rossa Milano, CRI@HOME rappresenta un cambio di prospettiva: non più soltanto risposta all’emergenza abitativa, ma costruzione di condizioni di stabilità duratura. “La partnership con FIMAA Milano Lodi Monza e Brianza ci consente di portare questo modello dove le decisioni si prendono: nelle agenzie immobiliari, al tavolo dei professionisti che ogni giorno intermediano tra chi offre casa e chi ne ha bisogno”, ha spiegato Manuela Rusconi, Responsabile Area Inclusione Sociale di Croce Rossa Milano.