Immobiliare in crescita in Lombardia: trilocali e mutui guidano il mercato
FIMAA Milano Lodi Monza Brianza: domanda di case in aumento, trilocali i più richiesti e mutuo ancora principale strumento di acquisto.
Il mercato immobiliare di Milano, Lodi e Monza Brianza mantiene una dinamica positiva anche nel quarto trimestre 2025. È quanto emerge dal Sentiment FIMAA Milano Lodi Monza Brianza, elaborato dal Centro Studi di Confcommercio MiLoMB, che raccoglie le opinioni degli operatori sul territorio. Secondo i dati, Milano e la Città metropolitana rappresentano il 76% dei casi rilevati, Monza Brianza il 16% e Lodi l’8%. La domanda di abitazioni rimane in crescita, trainata soprattutto dagli acquisti per uso personale.
Compravendite e prezzi: Milano stabile, Monza e Lodi in crescita
Nel residenziale, il 50% degli operatori a Milano città segnala un aumento della domanda, mentre nell’area metropolitana il dato sale al 59%. A Monza e Lodi, la richiesta cresce rispettivamente per il 60% e il 100% degli operatori.
Per quanto riguarda i prezzi, Milano registra valori stazionari secondo quasi la metà degli operatori, mentre Monza e Lodi evidenziano aumenti significativi. Secondo Marco Zanardi, consigliere FIMAA con delega all’Ufficio Studi: “A Milano cresce la domanda per acquisto personale, a Lodi e Monza i prezzi e i canoni di locazione segnano un deciso incremento”.
Trilocali i più richiesti e il mutuo resta la principale fonte di finanziamento
La tipologia abitativa più richiesta nelle tre province è il trilocale, scelta privilegiata da chi cerca residenziale di qualità. Per il 49% delle compravendite, il finanziamento più utilizzato resta il mutuo bancario, scelto anche in previsione di un aumento dei tassi d’interesse, come sottolinea Zanardi: “Rimane lo strumento principale per garantire l’accesso alla proprietà”.
Sconti e locazioni: Milano città privilegia il canone concordato
Gli sconti medi per le abitazioni e gli uffici oscillano tra 5 e 10%, mentre per negozi e capannoni arrivano fino al 15%. Nel settore locazioni, la domanda di abitazioni è in aumento: 39% a Milano città, 80% a Monza e il 100% a Lodi. A Milano i canoni calano per il diffuso ricorso al canone concordato, fiscalmente più vantaggioso, mentre Monza e Lodi registrano aumenti, specialmente nelle zone ben collegate a Milano.
