Milano guida il Real Estate: casa come identità e autonomia nella 12ª edizione del DATA HUB

Il nuovo Real Estate DATA HUB, realizzato dai centri studi di REMAX Italia, YARD REAAS e 24MAX, fotografa un mercato milanese in continua evoluzione. Qui la casa non è più soltanto un investimento, ma un elemento che rispecchia identità personale, autonomia economica e nuovi modi di vivere e lavorare.

Lombardia stabile, Milano corre: tempi di vendita tra i più rapidi d’Italia

Nel primo semestre del 2025 il mercato immobiliare lombardo mostra solidità: le compravendite restano stabili e i tempi medi di vendita scendono a 124 giorni, molto meno rispetto ai 150 della media nazionale. Milano si conferma il motore principale della regione: per vendere un immobile servono in media circa 85 giorni, uno dei tempi più brevi del Paese.

Milano come specchio sociale: profili degli acquirenti sempre più diversificati

Non sono solo i dati a cambiare, ma anche i protagonisti del mercato. Milano si presenta come un laboratorio sociale, dove il profilo di chi compra casa riflette trasformazioni culturali e professionali in atto in tutta Italia. La casa diventa un progetto identitario, legato all’indipendenza e alla propria visione di futuro — non un semplice bene patrimoniale.

Lavoratori autonomi in crescita: la città dell’indipendenza economica

Le richieste di mutuo presentate da lavoratori autonomi crescono fino all’11,9%, ben sopra la media nazionale dell’8,99%. È il riflesso di un’economia fatta di freelance, professionisti e imprenditori che scelgono soluzioni abitative coerenti con un modello di vita indipendente.

Parallelamente, i dipendenti a tempo indeterminato rappresentano l’82,8%, leggermente sotto il dato nazionale, segno di un mercato aperto a forme di reddito più flessibili. Anche l’età cambia: la fascia 35-44 anni è la più attiva (37,8% delle richieste), mentre i più giovani — 25-34 anni — risultano meno presenti, anche a causa dei prezzi elevati e dell’ingresso più tardivo nel mondo del lavoro stabile.

Donne protagoniste: quasi il 40% delle richieste di mutuo

Il dato più emblematico arriva dalla partecipazione femminile: a Milano, quasi 4 richiedenti mutuo su 10 sono donne, contro il 32,2% nazionale. Una percentuale che evidenzia una città in cui pari opportunità, autonomia economica e decisioni abitative individuali sono ormai parte della normalità.

Secondo Dario Castiglia, CEO di REMAX Italia, questa trasformazione “mostra un mercato più inclusivo e trasversale, dove la casa torna ad essere un progetto personale, un punto fermo in una società in continuo movimento”.

Lombardia: un mercato dinamico e di qualità

La regione mostra una domanda diversificata:

• trilocali in testa alle preferenze,
• bilocali richiesti soprattutto nelle città universitarie come Pavia,
• abitazioni più spaziose in province come Lodi, Cremona e Brescia,
• crescente richiesta di monolocali a Milano, soprattutto nelle aree centrali.

È un mosaico che riproduce le differenze territoriali e socio-economiche della regione.

Sostenibilità e riqualificazione: il nuovo valore del mattone

In Lombardia il 14% delle compravendite riguarda immobili in classe energetica A o B, segnale di un mercato sempre più orientato all’efficienza energetica. A Milano, la spinta alla riqualificazione e alle soluzioni green consolida un modello immobiliare che guarda al futuro e al valore nel lungo periodo.