Mutui casa insostenibili a Milano: serve il 35% del reddito anche con 59mila euro l’anno

A Milano diventare proprietari di una casa resta un’impresa complessa. Secondo i dati diffusi da Ance durante il convegno “Città da vivere. Come rilanciare il modello della città italiana”, un cittadino con un reddito annuo di circa 59mila euro deve destinare il 35% dello stipendio per pagare il mutuo, superando la soglia del 30% considerata sostenibile. Per le famiglie con reddito medio di 41mila euro, il peso della rata sale al 50%, rendendo l’acquisto praticamente impossibile senza sacrifici.

Il peso dei mutui nelle altre città italiane

La difficoltà non riguarda solo Milano. Nella capitale, chi guadagna circa 33mila euro l’anno deve investire il 36% del proprio reddito per pagare il mutuo, mentre a Torino il 30% di un reddito medio di 32mila euro è già destinato alla casa. Situazione simile a Napoli, dove i cittadini con reddito di 26.700 euro affrontano un impegno pari al 34% del reddito annuo. Il quadro evidenzia come l’acquisto della prima casa sia sempre più difficile nelle grandi città italiane.

Crescono i divari tra ricchi e poveri

Le città più attrattive registrano anche un aumento dei divari economici. A Milano, la fascia più ricca guadagna 27 volte più di quella più povera; a Roma il rapporto è di 18 volte, a Torino di 15 e a Napoli di 13. Questi dati confermano come l’accesso alla proprietà immobiliare sia strettamente legato alla ricchezza familiare e non solo al reddito medio, evidenziando il rischio di esclusione sociale nelle metropoli italiane.

L’analisi dell’Ance sottolinea la necessità di politiche abitative che rendano più accessibile il mercato immobiliare nelle città ad alta attrattività. Se non si interviene su mutui, prezzi e redistribuzione delle risorse, il sogno della casa di proprietà resterà fuori portata per una parte significativa della popolazione urbana italiana.