Mutui in Lombardia in aumento: richieste sopra i 151mila euro, Milano guida la crescita

Il mercato dei mutui in Lombardia apre il 2026 con segnali di ripresa. Secondo l’Osservatorio di Facile.it e Mutui.it, nei primi due mesi dell’anno l’importo medio richiesto ha raggiunto quota 151.269 euro, segnando un incremento del 2% rispetto allo stesso periodo del 2025. Un dato che conferma una rinnovata fiducia da parte delle famiglie, nonostante un contesto economico ancora incerto.

Parallelamente si registra un leggero calo dell’età media dei richiedenti, scesa a 38 anni e mezzo, e una diminuzione del valore medio degli immobili oggetto di finanziamento, che si attesta intorno ai 225mila euro. In contrazione anche il ricorso alle surroghe, che in un anno passa dal 35% al 22%.

Tassi: il fisso resta leader, ma cresce il variabile

Sul fronte delle scelte finanziarie, il tasso fisso continua a essere la soluzione preferita dai lombardi, ma si rafforza l’interesse verso formule alternative. In particolare, i mutui a tasso variabile o misto guadagnano terreno, arrivando a rappresentare il 9% delle richieste complessive.

Questa tendenza è legata anche all’attuale differenza tra le offerte disponibili: per un mutuo tipo da 126mila euro in 25 anni, i migliori tassi variabili partono da circa il 2,34%, con rate iniziali più contenute rispetto ai fissi, che si attestano intorno al 3,15%.

Milano in testa: le differenze tra le province

Analizzando il territorio, emerge una fotografia articolata. È Milano la provincia con l’importo medio più elevato, pari a circa 170.700 euro. Seguono Como, Sondrio e Brescia, con valori leggermente inferiori ma comunque sopra la media regionale. Nella fascia intermedia si collocano Varese, Lecco e Bergamo, mentre chiudono la classifica Cremona e Mantova, dove gli importi richiesti risultano più contenuti.