Prezzi record per i monolocali a Milano: in centro servono fino a 600mila euro, solo tre quartieri sotto i 150mila

Milano si conferma la città più costosa d’Italia anche per l’acquisto di un monolocale. Secondo un’analisi aggiornata sui prezzi di novembre 2025, il costo medio di un monolocale in vendita nel capoluogo lombardo supera i 235mila euro. Gli immobili hanno una superficie media di circa 39 metri quadrati, con un valore al metro quadro che raggiunge i 6.013 euro, in crescita del 6% su base annua.

Centro storico fuori portata: si sfiora il mezzo milione

La forbice dei prezzi è ampissima e dipende fortemente dalla zona. In periferia si parte da poco meno di 80mila euro, mentre nelle aree centrali il costo può arrivare a sfiorare i 600mila euro. La zona più cara in assoluto è quella che comprende Duomo, Brera e Centro Storico, dove il prezzo medio di un monolocale supera i 595mila euro, con valori al metro quadro oltre gli 11.500 euro.

Segue l’area di Guastalla e Palestro, che si attesta su una media di circa 428mila euro e oltre 10.600 euro al metro quadro, confermandosi tra le più esclusive della città.

Fascia alta: tra 300mila e 400mila euro

Nella fascia immediatamente inferiore, tra i 300mila e i 400mila euro, spicca Corso Magenta, che presenta il valore al metro quadro più elevato. Prezzi simili si registrano anche nelle zone di Garibaldi-Isola, Solari-Tortona, Washington e Centrale-Repubblica, tutte aree ben collegate e molto richieste dal mercato immobiliare.

Zone intermedie: dieci quartieri tra 200mila e 300mila euro

Sono dieci le zone di Milano in cui il prezzo medio di un monolocale rientra tra i 200mila e i 300mila euro. Tra le più costose al metro quadro figurano Porta Romana-Risorgimento, Ticinese e Buenos Aires-Porta Venezia. Seguono Arco della Pace-Sempione e CityLife-Fiera-Portello, quartieri residenziali che continuano ad attrarre investitori e giovani professionisti.

Prezzi più accessibili tra 150mila e 200mila euro

Scendendo sotto la soglia dei 200mila euro, si trovano sedici quartieri distribuiti tra semicentro e periferia. Tra questi figurano Porta Vittoria-Molise, Dergano-Maciachini, San Siro, Corvetto-Rogoredo, Barona-Famagosta e Lambrate. In queste zone il prezzo al metro quadro oscilla generalmente tra i 4.000 e i 5.500 euro.

Le uniche tre zone sotto i 150mila euro

Sono soltanto tre i quartieri di Milano dove acquistare un monolocale costa meno di 150mila euro. Figino e Quinto Romano guidano questa fascia con una media di 135mila euro, seguiti da Gallaratese-QT8-Trenno. L’area più economica in assoluto è Comasina-Quarto Oggiaro, dove il prezzo medio scende sotto gli 80mila euro, con valori al metro quadro inferiori ai 2.400 euro.