Milano, addio agli immobili dismessi in Via Ponti: la Giunta approva il progetto per nuove residenze e la riqualificazione della strada nel Municipio 6
Circa 2,5 milioni di euro di contributi a scomputo finanzieranno verde, nuovo parterre e un tratto di pista ciclabile tra piazza Bilbao e via Binda. Previste 120 unità abitative in sostituzione di immobili dismessi
La Giunta comunale ha approvato lo schema di convenzione per la realizzazione di nuovi fabbricati residenziali in via Ettore Ponti, nel Municipio 6, un intervento che porterà con sé anche un’ampia riqualificazione della strada. Il progetto prevede infatti l’utilizzo a scomputo di circa 2,5 milioni di euro di contributi da parte dell’operatore privato coinvolto, risorse che saranno destinate a rinnovare il tratto di via Ponti in continuità con la sua parte iniziale, attraverso la creazione di nuovi spazi verdi, il rifacimento del parterre e la messa a dimora di alberature centrali lungo il percorso compreso tra l’intersezione con piazza Bilbao e quella con via Binda.
Scavuzzo: “Nessun consumo di nuovo suolo, ma rigenerazione di immobili dismessi”
A commentare l’approvazione del progetto è la vicesindaca con delega alla Rigenerazione urbana, Anna Scavuzzo, che sottolinea il valore ambientale e urbanistico dell’operazione. “La riqualificazione di via Ponti ci permetterà di avere nuovo verde, un filare di alberi e un tratto di pista ciclabile che si andrà a connettere con il sistema di ciclabili già programmate”, spiega Scavuzzo. “Gli oneri dovuti verranno interamente investiti nel quartiere e saranno utilizzati per un significativo miglioramento di cui la città ha bisogno”.
La vicesindaca evidenzia inoltre come l’intervento non comporti alcun impatto sul consumo di suolo cittadino. “Non ci sarà consumo di nuovo suolo, bensì un intervento su immobili dismessi che porterà a una nuova costruzione, con il conseguente miglioramento della qualità dell’edificato e un efficientamento energetico utile a promuovere risparmio di energia, oggi più che mai necessario”, aggiunge.
Sei nuovi edifici e 120 unità abitative su un’area di 8.335 metri quadrati
L’intervento, autorizzato attraverso un Permesso di Costruire Convenzionato, riguarda un’area composta da quattro immobili, tre dei quali già classificati come edifici dismessi, individuati con i civici 18 e 20 della vicina via Tosi. La superficie territoriale complessiva coinvolta nell’operazione ammonta a 8.335 metri quadrati.
Al posto dei corpi di fabbrica destinati alla demolizione sorgeranno sei nuovi edifici, per una superficie lorda complessiva di 7.600 metri quadrati, interamente destinata a uso residenziale. Il progetto porterà alla realizzazione di 120 nuove unità abitative. Dal punto di vista urbanistico, l’intervento rispetta parametri contenuti sia in termini di altezza, restando sotto i 25 metri, sia in termini di densità edilizia, con un indice inferiore ai 3 metri cubi per metro quadrato, ed è stato classificato come nuova costruzione. L’approvazione in Giunta prevede inoltre specifiche cessioni e la realizzazione di opere pubbliche a carico dell’operatore.
Quasi 2,9 milioni di euro di monetizzazione oltre agli oneri di urbanizzazione
Accanto ai consueti oneri di urbanizzazione, l’Amministrazione ha quantificato anche una dotazione dovuta sotto forma di monetizzazione, per un importo complessivo di circa 2,9 milioni di euro. Si tratta di una somma che si aggiunge alle risorse destinate alla riqualificazione della strada, confermando il peso economico complessivo che l’operazione porterà a beneficio del quartiere e della collettività.
