Milano, via libera alla variante sul Pirellino: il Consiglio comunale approva la nuova disciplina urbanistica

Il Consiglio comunale di Milano ha approvato in via definitiva la variante parziale al Piano delle Regole del PGT che ridefinisce l’inquadramento urbanistico del complesso immobiliare di via Giovanni Battista Pirelli 39, conosciuto come Pirellino. La modifica aggiorna la disciplina vigente e conclude un percorso avviato nel novembre 2024, adottato dal Consiglio lo scorso giugno e poi riesaminato dalla Giunta, come richiede la normativa regionale.

Ridotta la quota residenziale che attiva l’Edilizia sociale

La variante stabilisce che la componente residenziale non potrà superare il 20%, limite previsto dall’attuale PGT.
Superata questa soglia scatterebbe infatti l’obbligo di destinare il 40% della superficie lorda all’Edilizia Residenziale Sociale. Con l’adeguamento approvato, il Pirellino viene dunque ricollocato in un quadro urbanistico coerente con gli strumenti di pianificazione oggi in vigore.

L’origine del procedimento: la sentenza del Consiglio di Stato

Il Comune è stato chiamato a riconsiderare la destinazione urbanistica del complesso dopo la sentenza del Consiglio di Stato del 2023, che aveva accolto il ricorso di Coima SGR. La decisione dei giudici imponeva all’amministrazione una nuova valutazione della pianificazione, con “piena e impregiudicata discrezionalità” sulle scelte da adottare.
La variante approvata rappresenta dunque la risposta formale della città al pronunciamento del Consiglio di Stato.

Tensioni nella maggioranza durante il confronto in aula

Il voto finale non è stato privo di frizioni politiche. La discussione sul Pirellino ha infatti acuito le divergenze all’interno della maggioranza che sostiene il sindaco Giuseppe Sala. La contrarietà netta di AVS si è scontrata con il sostegno deciso di Azione, generando un confronto particolarmente acceso prima dell’esito definitivo.